A découvrir ou a redécouvrir, les plans du projet Open Sky Epagny Spécial

Écrit par

La Compagnie de Phalsbourg pensait a un début des travaux au « printemps 2019 » pour une livraison programmée « fin 2020 – début 2021 », le retard est entamé, les travaux démarreront-ils cette année ?

Un doument PDF en ligne (publique) à cette adresse ici, sur le site de auvergne-rhone-alpes.developpement-durable.gouv.fr (vous avez peut-être déjà vu), mais pour une lecture plus facile, découvrez les plans du projet Open Sky du Grand Epagny ci-dessous  :

Rappel : Une association haut-savoyarde a engagé, durant l’été 2019, un recours contre le permis de construire déposé par la Compagnie de Phalsbourg pour son projet Open Sky dans la zone commerciale du Grand Epagny, à Epagny Metz-Tessy près d’Annecy.
Le permis de construire, délivré le 21 mai 2019 par la Ville d’Epagny Metz-Tessy, fait l’objet d’un recours déposé le 16 juillet 2019 devant la cour administrative d’appel de Lyon. Il a été engagé par l’Association de défense du commerce traditionnel de proximité et de protection des zones agricoles, naturelles et humides (ADCoTP). (Essor Savoyard). La CCI Haute-Savoie est propriétaire d’une emprise foncière de 24 000 m² au sein de la zone commerciale du Grand Épagny sur laquelle avait été construit dans les années 80 le centre régional de dédouanement.
Composé initialement de 6 000 m² répartis sur trois bâtiments, le site compte aujourd’hui, à la suite d’un incendie, deux bâtiments existants de 3 427 m² et cinq locataires.

Copyright  la Compagnie de Phalsbourg 

on peut lire sur ce document :

 

"OPEN SKY GRAND EPAGNY est né de la rencontre entre un territoire unique, une ambition architecturale et une approche environnementale engagée.

Entre le dynamisme de l’agglomération annécienne et la beauté des franges des Alpes, OPEN SKY GRAND EPAGNY sera la nouvelle composante commerciale et loisir du Grand Epagny, zone commerciale d’envergure régionale mais de conception ancienne.

OPEN SKY GRAND EPAGNY s’inspire de son environnement. Les courbes de sa vêture font allusion au paysage de montagne environnant. Son mail central, parcours sinueux entre lac et massif boisé, rappelle la plaine originelle d’Epagny.

OPEN SKY GRAND EPAGNY a été conçu pour répondre aux nouvelles aspirations des visiteurs, habitants, clients, employés…

Sa conception a été guidée par trois objectifs :

1 Créer un ensemble parfaitement intégré dans son environnement urbain, paysager et économique, porteur de continuités

2 Imaginer un écrin d’architecture et de nature à taille humaine, propice aux rencontres, aux surprises et aux expériences authentiques, associant commerce, loisir et restaurants

3 Bâtir la France de demain, en créant un ensemble aux performances environnementales et thermiques exemplaires pour le Grand Epagny A travers ces objectifs ambitieux, notre volonté est de faire d’OPEN SKY GRAND EPAGNY le nouveau modèle de développement du Grand Epagny.

A l’échelle de l’agglomération d’Annecy, le Grand Epagny constitue une de ses entrées de ville.

Pour le visiteur venant de l’ouest, la zone commerciale est le premier contact visuel avec Annecy. Il représente donc un enjeu d’image important.

OPEN SKY GRAND EPAGNY propose donc une façade iconique sur la Route de Bellegarde. Sa façade dynamique est une allégorie de la vitalité économique d’Annecy. Légère, elle s’anime la nuit et laisse entrevoir l’effervescence qui se déroule, le soir venu à l’intérieur d’OPEN SKY GRAND EPAGNY.

Par ces traits de lumière subtils, elle donne une vraie réalité urbaine et restructure fortement l’entrée d’agglomération.

Visible depuis les hauts d’Epagny, OPEN SKY GRAND EPAGNY restructure le paysage de la plaine, avec son relief de courbes et de végétation.

Fortement imprégnée par ce paysage, les courbes de sa vêture jaillissent au milieu des toitures planes de la zone commerciale. OPEN SKY GRAND EPAGNY redessine l’horizon de la zone commerciale pour les habitants d’Epagny et annonce sa mue.

Ces terrasses végétales masquent le parking silo depuis les hauts d’Epagny. A l’inverse, elles offrent des points de vue exceptionnels sur le grand paysage pour les clients du Grand Epagny.

A l’écart des nuisances visuelles et sonores de la circulation automobile, le client porte le regard sur la Mandallaz ou le Parmelan. Au sol, OPEN SKY GRAND EPAGNY se structure autour d’un mail piéton généreux.

Deux larges entrées sont positionnées aux extrémités du mail. Au nord, le client est accueilli par des fontaines. Ils aimantent les piétons à l’intérieur du mail où rapidement se mêlent iles végétales et lacs.

Là, complètement déconnectés de la circulation automobile, les restaurants et leurs terrasses, les espaces de détente invitent les clients dans un écrin de verdure et d’architecture.

En vis-à-vis des restaurants, les façades commerciales se déroulent le long du mail jusqu’au parking silo.

En étage, les surfaces de loisirs profitent des vues sur le grand paysage et d’un accès aux terrasses. Depuis l’Avenue du Jura, au sud, une seconde entrée ouvre OPEN SKY GRAND EPAGNY sur les commerces existants.

Ici, les voitures disparaissent grâce au parking silo d’environ 600 places dont les niveaux exploitent parfaitement la hauteur offerte par le PLU.

Les aires de livraison, masquées par la vêture qui se retourne, sont complètement masquées et largement indépendantes des flux clients.

Véritable cocon de verdure au centre de la zone commerciale, OPEN SKY GRAND EPAGNY et sa végétation excep- tionnelle préfigure le renouveau de la zone commerciale. "

opensky01

opensky03

opensky04

opensky05

opensky06

 

Plus dans cette catégorie : « L'ex-député Lionel Tardy en colère !

Partenaire du Canard du Lac : SunAlpes Radio - La 1ère Webradio des Alpes et de Suisse ici