SOIRÉES ESTIVALES AU CHÂTEAU "L'OISEAU DE FEU"
VOTRE BILLETTERIE EN LIGNE ICI ! C’est porté par des réalisations encore inédites au Château de Menthon-Saint-Bernard que « L’Oiseau de Feu » arrive pour cette 20e édition des Soirées Estivales ! Bénédiction pour certains, malédiction pour d’autres, ses plumes flamboyantes en font rêver... Lire la suite..
Les petits Princes du lac d'Annecy 2019
Le tournoi Tennis Europe Les Petits Princes du Lac d'Annecy se déroulera sur le site des Marquisats au club d'Annecy Tennis du Samedi 27 juillet au Samedi 3 août 2019. Le tournoi des Petits Princes du lac d’Annecy, étape du Tennis Europe Junior Tour et évènement incontournable sur terre battue,... Lire la suite..
Plusieurs troupes médiévales à Saint-Jorioz
Le campement médiéval aura lieu sur une prairie  proche du bourg, prairie qui se trouve proche de la piste cyclable qui longe le lac et des terrains de football. Le lac et les plages se trouvent à 500m de ce site.   Quelques informations : il s'agit d'une reconstitution d'un campement médiéval... Lire la suite..
La braderie des commerçants d'Annecy
Le grand déballage d'été est toujours le bon moment pour faire des affaires dans les derniers jours de Soldes. 36 ème édition. Des rues en fête et des kilomètres d’étals de commerçants. Lire la suite..
Pyroconcert 2019 / Joshua Burnell, Lord Ruby,...
Depuis plus de 20 ans, la baie de Talloires accueille une manifestation unique en son genre et incontournable pendant l’été : les pyroconcerts. Dés 19h30, baie de Talloires Les 8 – 15 – 22 Aout 2019 auront lieu les pyroconcerts de Talloires mélangeant le spectacle vivant, les effets... Lire la suite..
Les photos & vidéo AEROLAC ANNECY 2019 by...
>>> DECOUVREZ-ICI LES PHOTOS DU MEETING AERIEN AEROLAC DU MAGAZINE CANARD DU LAC Liens vidéo ici Photos du dimanche 23 juin 2019. 11h00 Démonstrations d'aéromodèles 12h00 Démonstrations des ultra-legers à 12h00 : Vol avec un... Lire la suite..
Fête du Lac d'Annecy 2019
Samedi 3 août, venez rêver à ciel ouvert sur les bords du lac d’Annecy. Une envie d’infini, de liberté, de s’échapper, de s’élever plus haut que les nuages…Cette 89e édition de la Fête du lac promet un voyage onirique vers de nouveaux horizons, empruntant la route du ciel, entre mythe et réalité.... Lire la suite..
Rallye National des Bornes 2019
L'histoire débute en 1976, avec la Ronde du Salève, puis en 1980 avec le Rallye Genève-Le Salève qui faisait partie du Championnat Suisse... En 1990, né le 1er Rallye du Pays Rochois. Au fil des années, le "Rochois" comme tout le monde l'appelait s'est créé une notoriété.   En 2008, la 18e... Lire la suite..
Bal des Pompiers 2019
le bal des Sapeurs Pompiers se déroulera à la caserne des Romains en centre ville d’Annecy, Au programme, petite restauration, des bars seront présents pour vous désaltérer, la soirée sera animée par PrestEvent!  Lire la suite..
Fête au village 2019 de Cuvat
Samedi 29 et dimanche 30 juin 2019 à Cuvat venez nombreux pour la fête au Village Au programme de nombreuses animations, des concerts, des tournois de pétanque et de foot, Manèges, Construction de cabanes.. ainsi qu'un Burger Frites Party !!  Lire la suite..
3ème édition du Hangar Festival, les 12 et 13...
La 3ème édition du Hangar Festival, les 12 et 13 juillet 2019, à Montagny les Lanches  Après le succès des deux premières éditions du Hangar Festival, l’équipe de Local is Back a décidé de remettre ça ! En 2018, le Hangar Festival c’était : – 300 personnes... Lire la suite..
La fête de la musique by Brise Glace & Annecy
Comme chaque année, le Brise Glace s’installe sur le Pâquier pour la Fête de la Musique ! Concerts gratuits de 18h00 à 00h30. PROGRAMME :➡︎ 18h30 : Mucky Track (rock progressif)➡︎ 19h45 : Parmille (rap/trap)➡︎ 21h : TV Party (indie pop)➡︎ 22h15 : La Mante Religieuz (hip hop)➡︎ 23h30 : HAZE (rock... Lire la suite..
Vidéo de l'Open National de Skateboard 2019...
Extrait vidéo de l'Open Skate de France 2019, organisé par Skatopia à Epagny Metz-Tessy le dimanche 2 juin 2019 (apm) sous une température de 30°.  Extrait du contest de mni rampe, street amateur et big rampe avec Térence Bougdour, Joris Brichet, Jean Postec, Sylvain Boutier, Florian Skb et bien... Lire la suite..
Annecy Paysages 2019, le programme de la soirée...
6 juillet, dès 19h - Soirée d'ouverture d'Annecy Paysages Une grande balade à l’échelle de la ville, des milliers de bougies dans les Jardins de l’Europe, concerts en Montgolfière sur le Pâquier, musiciens et installations de lianes sur le Thiou… Un grand spectacle pour enchanter la nuit... Lire la suite..
Annecy Paysages 2019, la soirée d'ouverture
Annecy Paysages. 6 juil. — 15 sept. 2019 "Un itinéraire en ville et en plein air, ponctué par 30 installations artistiques et paysagères à #annecy. Du 6 juil au 15 sept. 2019" Au programme :- 19h30 : Rendez-vous sur la table de pique-nique géante. Partagez un repas convivial et laissez-vous... Lire la suite..
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Zone commerciale d'Epagny : "certains propriétaires se gavent !" Spécial

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Dans la zone commerciale d'Épagny, plusieurs commerçants ont été où seront en difficulté à cause des loyers,

le chiffre d'affaires pour plusieurs d'entre eux "baisse" depuis plus de dix ans et le plan de circulation est à revoir.


Côté loyer, la goutte qui fait déborder le vase !
Des commerçants sont effarés de l'attitude de certains propriétaires de locaux commerciaux dans la zone.

Quelques explications :
Le bail commercial a une durée minimale de 9 ans, c’est donc un engagement à long terme.
Les parties peuvent même décider de fixer une durée encore plus longue.

Toutefois, il est possible de conclure un bail de courte durée

Le problème récurrent est la révision triennale du loyer.
A l’issue de chaque période triennale (3,6 et 9 ans), le bailleur peut demander par LRAR ou acte extrajudiciaire la révision du loyer.

L’augmentation de loyer demandée par le bailleur est plafonnée :
Elle ne peut pas excéder la variation de l’indice trimestriel du coût de la construction ou,
le cas échéance, de l’indice trimestriel des loyers commerciaux.

Mais la loi n'est pas très bien faite d'après les plaignants, cette situation n'est pas sans poser problème pour plusieurs commerçants de la zone commerciale d'Épagny.

Des exemples :

En France : rue Nationale, à Boulogne, le magasin de vêtements pour enfants Z Generation a fermé du jour au lendemain.
Sur la vitrine, une grande affiche donnant l’explication aux clients :
le loyer est passé brutalement de 1 100 à 5 000 euros !

Dans la zone commerciale d'Épagny, on a vu disparaître ses dernières semaines "Les Couleurs du Temps" à Épagny, matériels et fournitures dédiés aux beaux-arts, loisirs créatifs, encadrement, librairie, papeterie, mercerie créative...
53 rue des Roseaux, 74330 Épagny. Un magasin très connu, en face de Millanimo.

D'après nos sources, l'augmentation du loyer ferait partie des causes principales de la fermeture du magasin.

Le local de 700 m² environ et maintenant à louer, annonce vu sur leboncoin.fr le 26 mars 2019, (https:/www.leboncoin.fr/bureaux_commerces/1586787250HTML/, aucune précision publique sur le tarif !)
Propriétaire : Madame Besson M. (société.com) elle possèderait tout le bâtiment du 53 rue des Roseaux.

Notre rédaction connaît toutes les coordonnées de plusieurs propriétaires, ils sont environ "une dizaine" et ils se partagent le plus gros du gâteau "très lucratif" !


Les loyers commerciaux seraient d'après plusieurs commerçants beaucoup trop élevés sur notre bassin, de 3000 € à 20000 €... en moyenne, en fonction du m², avec une efficacité énergétique catastrophique et parfois peu entretenue par les bailleurs.
"Certains propriétaires se gavent et n'entretiennent pas" "certains propriétaires préfèrent la fermeture d'un commerce pour réenclencher la machine locative sur des loyers plus actuels" !
"la demande est forte, ce n'est pas un problème pour louer un bien, des futurs commerçants rêvent de "l'Eldorado Epagny ", mais la réalité et autre.."

Si le commerçant est obligé de fermer pour des raisons évoquées ci-dessus, il est très difficile de se réinstaller sur le bassin, les locaux commerciaux se font rare ou sont hors de prix, à moins d'avoir les "reins très solide" ou une grande enseigne pour soutenir la charge.

Et pourtant la zone d'Épagny n'est plus du tout "l'Eldorado" comme le précisent certains commerçants, les loyers doivent baisser" "le chiffre d'affaires de plusieurs commerces et en nette baisse depuis plus de dix ans, la consommation change, la concurrence entre les commerçants et le côté virtuelle (web) est très rude" "le comble : inutile de vous dire que sur les périodes d'affluences, soldes, fêtes de fin d'année... la circulation est presque impossible à certaines heures, le plan de circulation est inadaptée, c'est quand même incroyable, les loyers montent, on ne peut plus circuler et le CA baisse"..
Un commerçant : des "petits nouveaux commerçants" arrivent sur la zone, ils ne savent pas à quoi ils s'attendent, on sait d'ailleurs que certains commerces (pas les plus petits) sont en redressement judiciaire après moins de 2 ans d'exploitation !

La mauvaise surprise, c'est le grand projet "Open Sky" qui a obtenu un feu vert et qui arrivera dans la zone d'Épagny.
(au 482 avenue des Alpes, terrain de la CCI. La commission départementale de l’aménagement commercial (CDAC) de la Haute-Savoie, qui se prononce sur les projets de plus de 1000 m², a donné son feu vert le vendredi 7 décembre 2018.)
Sa décision concerne le permis de construire et l’autorisation d’exploitation commerciale de cette future surface de vente de 7357 m², avec douze cellules (de 385 à 1304 m²) sur deux niveaux.

Fustigé par des associations de commerçants du centre ville d'Annecy, le projet "Open Sky" ce sera quoi ? Un peu plus de concurrence ? un peu plus de voitures ? Quels seront les loyers "Open Sky" ?

Quels sont les magasins qui vont encore souffrir de la révision triennale du loyer ou qui tout simplement fermeront les rideaux à cause de la hausse abusive de certains propriétaires ?

 

 

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